天津取消住房限购激起市场暗潮涌动市发改委辟谣

近日,一条“天津房地产市场取消限购”的消息热传朋友圈。该消息称,“天津市发改委将要发布新政,外地无天津户籍客群,由企业统一申报,不用落户即可享受天津市民购房同等资格。”

据业内人士介绍,传言一出,天津房地产市场“应声而动”,多家开发商第一时间展开宣传攻势,上周末看房人明显增多,尤其是来自北京区域的购房人比以往明显增加。

到了2018年5月,天津推出了“海河英才行动计划”人才落户新政。一时间,天津房地产市场也受到各界关注。其时,不少业内人士预测,“受限购影响而成交下降的天津房地产市场,会因此政策再次升温。”然而,时至今日,这项落户新政并未使天津楼市恢复到此前的热度。

老话说“油多不坏菜”,煎炒烹炸都离不开的食用油,能有多赚钱?金龙鱼招股书显示,2017年至2019年的营业收入分别为1507.66亿元、1670.74亿元及1707.43亿元。

截至9月28日收盘,这一市值在创业板中排第7位,轻松超过创业板农业龙头温氏股份(1255.57亿元)。

“在郭鹤年家族旗下,不仅有着你每天上班的北京国贸,还有你每天要吃的金龙鱼食用油,以及你出差要住的香格里拉酒店。”明明已经赚得盆满钵满,为何还要来资本市场闯荡一番?

首先,充分利用香港商贸平台,把握“一带一路”建设商机,开拓海外市场。香港贸易发展局有着丰富的国际贸易经验,可为重庆企业拓展“一带一路”沿线国家及全球市场提供协助。

公开资料显示,郭鹤年20多岁时便子承父业接管了家族的粮油生意并青出于蓝,凭借着马来西亚得天独厚的地理位置,大力发展米、粮油、糖等商品的区域贸易。

与此同时,上述传言一出,一些购房者特别是刚需族也“心动”了。“周六晚上就有人说天津新房要涨价,连夜组织客户看房占名额,甚至临时掀起一波福利促销。我们周日一大早就从北京赶到了天津,准备出手。”北京购房者赵亮(化名)告诉记者,“幸亏没有交订金,因为我们后来咨询了发改委等部门,都没有听说要放开限购。”

陈学恩说,希望重庆企业家们把目光更多投向香港,充分利用香港的营商环境及香港贸发局国际平台和服务,接触海外买家及潜在业务伙伴,为企业发展创造新机遇。

继续完善国际贸易通道。推动亚联商贸集团在福州设立航空货运公司,开辟更多洲际货运包机航线;加快“一二三三”国际供应链管理平台建设,不断完善海外仓布局。

因“1:1:1”爆红的金龙鱼,上市也要争第一

能让A股市值第一的“飞天茅台”都甘拜下风,创业板舞台上的对手自然也不在话下。

2019年,贵州茅台营收为888.54亿元,蒙牛乳业营收为791.64亿元,伊利股份收入为902.23亿元。也就是说,从年营收来看,金龙鱼(益海嘉里)=2个贵州茅台=蒙牛+伊利。

其次,利用香港专业服务,推动企业转型升级。香港服务业高度发达,重庆企业可以充分利用香港在金融、物流、设计、法律、会计等方面人才优势和经验,发展自有品牌,提升整体竞争力。

打造直播经济。我们将重点对接阿里、抖音等直播带货头部平台,打造直播电商基地;与阳光学院合作共建电商直播学院,培养电商直播人才。在福州渔博会期间,设立自贸区专区,开展线上直播带货活动。

金龙鱼为何要国内上市?非常看好中国发展前景

业内称“限购下房子降价才能成交”

通过以上举措 ,福州片区外贸形势整体向好,1-7月,进出口172亿元,比增3.5%。

创新金融服务。我们将推动区内银行加快金融创新,推出更多专属外贸融资产品,对有市场、有订单的外贸企业实现应贷尽贷,为外贸企业提供充足的资金保障。

“虽然大部分人都半信半疑,但是已经有一些人开始行动了。”据天津武清区一位房地产销售公司负责人介绍,因为这个传言,天津楼市的热度貌似有点被调动起来了,多家开发商第一时间展开宣传攻势,上周末看房人明显增多,尤其是来自北京区域的购房人比以往增加了很多。

福建自贸试验区2015年4月挂牌成立,包括福州、厦门、平潭三个片区。其中国家赋予福建自贸试验区的战略定位是建设改革创新试验田、深化两岸经济合作示范区、面向21世纪海上丝绸之路沿线国家和地区开放合作新高地。五年来,区内累计新增企业9.8万户、注册资本2.1万亿元,税收年均增长45.4%,进出口年均增长12.8%,均较大幅度高于全省水平。即使面对疫情,福州片区依然保持“潮头”意识,针对稳外资、稳外贸方面问题采取应对措施。经济日报-中国经济网记者在座谈会上获悉,福州片区充分发挥自贸区制度创新优势、金融服务优势和跨境电商优势,在稳外资、稳外贸方面主要做了四方面工作:

民以食为天,厨房里的扛把子们纷纷来到资本市场,同样撑起了一片天,是不是也撑起了你家厨房的那片天?(完)

在20世纪70年代,郭氏家族每年控制的食糖总量高达15万吨,占新加坡和马来西亚市场的80%,以及国际糖业市场份额的10%,“亚洲糖王”就此诞生。

一个金龙鱼=两个贵州茅台=蒙牛+伊利

不过,郭鹤年最为耀眼的投资项目,还属北京的地标性建筑中国国际贸易中心。在寸土寸金的北京CBD,国贸中心总建筑面积达110万平方米,而且只租不卖,郭鹤年成了令人羡慕的国贸金牌“包租公”。

“金龙鱼1:1:1,平衡营养科学好油。”创造出颇具洗脑效果的“1:1:1”经典营销传播概念的金龙鱼来到资本市场上,也在积极争第一。

“金龙鱼要在国内上市,融资并不是主要目的,而在于上市之后,金龙鱼便能顺理成章地变身成为一家地道的国内企业,彻底摆脱外资的限制。”从益海嘉里集团副董事长、首席运营官穆彦魁曾表示。

目前,创业板榜首为市值4493.79亿元的宁德时代。由于创业板上市前五天不设涨跌幅限制,金龙鱼首日仅需比发行价上涨223%就可以成为创业板“一哥”,只需要上涨58%就可以跻身创业板市值前三名。

实施制度创新,加速企业复工复产。我们2月份出台了抓复工促发展20项政策,推出“共享员工”等11项抗疫举措,从金融保障、财税支持、提升服务等方面支持企业复工复产。疫情期间,区内金融机构发放“防疫”特色金融贷款20多亿元,规上企业复工复产率达到100%。

取消限购传言四起,发改委、住建委双双辟谣

为了进一步核实此消息真伪,10月28日,新京报记者与天津市发改委取得联系,该委办公室一位李姓负责人就此事回应称,上述传言皆不实,天津市发改委目前没有发布该类政策的计划。

据了解,天津市早在2017年3月就出台了“住房限购”新政规定,在天津市拥有1套及以上住房的非天津户籍居民家庭、拥有2套及以上住房的天津户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的成年单身(包括未婚和离异)人士,暂停在天津市(滨海新区除外)再次购买新建商品住房。非天津户籍居民家庭如果要在天津市范围内购买住房,需要提供在该市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。

在当地多位房企销售人士看来,仅靠天津当地人群需求很难支撑天津市场的供应量,而来天津买房的外地人中,真正来天津工作人的并不多,很多都是为落户而买房。这些外地购房者更像是城市过客,主要是为了享受天津的教育、医疗等方面的红利。

香港贸易发展局重庆代表陈学恩说,突如其来的疫情,使各行各业都受到很大影响。建议从三方面加强渝港间经贸合作,为企业谋求出路,促进企业稳步发展。

虽然金龙鱼在国内可以说是家喻户晓,但实际上,它的运营主体却是一家被外资控股的企业。

资本市场上“鱼跃龙门”的底气,自然来源于强大的吸金能力。

随后,记者又联系到了天津市住房和城乡建设委员会房地产市场处。一名员姓工作人员回复记者称,“目前,天津还在执行2017年3月发布的限购政策,暂时还没有改动的计划,以后如何变化尚不清楚。”

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金龙鱼的经典广告。视频截图

传言激起天津楼市暗潮涌动

新京报记者了解到,今年的“金九银十”,天津楼市不同于往年的因涨而“红”,而是延续了房价下跌趋势。尽管此前天津市人民政府在官网转发消息称,房地产市场保持“价升量稳”状态,但一些购房者和业内人士均向新京报记者表示,“包括武清、西青、河东、东丽等热点区域在内的房价都出现了不同程度的下降。”

相关负责人表示,下一步福州片区将重点抓好三项工作:

益海嘉里金龙鱼粮油食品股份有限公司以前简称“益海嘉里”,招股书也用这一简称,或许因为很多人都没听说过“益海嘉里”这个有些拗口的名字,而旗下品牌金龙鱼可谓家喻户晓,因此益海嘉里现在将股票简称改为了“金龙鱼”。

开展多元化招商,稳定经济发展。疫情期间,采取了委托招商、线上招商和以商引商等方式,重点围绕跨境电商、整车进口、基金小镇、物联网等重点平台开展精准招商。2020年上半年共引进亚联国际物流等36个大项目、好项目,总投资118亿元,为经济发展注入强劲动力。

据了解,上周六(10月24日),天津房地产市场被一则“放开限购”的消息近乎刷屏,引发了业界的广泛关注。

益海嘉里金龙鱼粮油食品股份有限公司(以下简称“金龙鱼”)是国内最大的农产品和食品加工企业之一,主营业务是厨房食品、饲料原料及油脂科技产品的研发、生产与销售。

2015年10月9日,郭鹤年在厦门出席第八届世界福建同乡恳亲大会。中新社记者 王东明 摄

大名鼎鼎如金龙鱼,其实仅仅是益海嘉里集团旗下众多品牌中的一个,益海嘉里的粮油大军里还有“胡姬花”、“香满园”、“欧丽薇兰”等品牌,品类从大米、面粉、食用油到橄榄油,基本上可以说是横扫厨房。

近日,又有不少业内人士认为,如果前述“外地户籍可因工作直接购房”的传闻属实,则相当于大幅度放开了天津房地产限购政策。

引导线上服务,带动出口升级。今年4月以来,我们联合阿里巴巴、字节跳动等电商平台举办多场跨境电商出口交流会,推动区内企业参加香港贸发局举办的“春季网上采购展”“福建品牌(香港)线上展”,帮助外贸企业借助线上平台,更好走出去。

中共重庆市委统战部副部长杨大庆在致辞时说,重庆在近期民营企业“百日大走访”活动中发现,一些外向型企业存在贸易壁垒、法律风险等困难。这些困难,有的可以通过深化渝港合作得到一定缓解。香港具有特殊优势,是川渝两地企业走向国际的重要窗口。希望重庆企业用好香港贸发局平台,助力企业解决问题,也希望参会企业借鉴好经验、发现好商机,更好克服各类风险挑战,在危机中育新机、于变局中开新局。

和海天味业一样的是,2020年,新冠肺炎疫情反而助推了金龙鱼的业绩增长。招股书显示,今年上半年,金龙鱼实现营业收入869.73亿元,同比增长10.53%;实现归母净利润30.08亿元,同比增长88.35%。

这是什么概念呢?我们拿几个同为“液体”的龙头企业做个比较。

对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,如果天津当地房地产市场确实遇冷,或可以考虑适当放宽一下限购政策,尤其是对于当地的各类新进人才、医护工作者及自愿退出宅基地的进城购房者,可以给予购房保障和价格让利,这样也有助于去库存,但同时也要严防过热局面再次出现。

老板是97岁跨界达人,下得了厨房,上得了“厅堂”

根据金龙鱼28日的公告,其网上发行最终中签率为0.0572%。从其火爆程度来看,其在创业板上的对手可以用“寥寥无几”来形容。

近年来,益海嘉里集团也非常重视自己在中国的归属感。益海嘉里官网的一篇文章中提到,2018年,益海嘉里董事长、郭鹤年的侄子郭孔丰获齐齐哈尔市颁发的荣誉市民称号,并受领“中国绿卡”之称的中华人民共和国外国人永久居留身份证,成为一位货真价实的中国企业家。

据香港贸易发展局统计,截至2020年6月,重庆累计批准港资项目3134家,实际使用港资631.7亿美元。按实际使用外资统计,港资占重庆累计吸收境外投资总额的55.6%。2020年1至6月,重庆新设立香港投资企业近50家,同比增长超25%。重庆与香港经贸合作日益密切。

金龙鱼官网显示,益海嘉里集团,是以益海嘉里金龙鱼粮油食品股份有限公司为核心的企业集团的简称,是著名爱国华侨郭鹤年先生和他的侄子郭孔丰先生共同投资的新加坡丰益国际集团在祖国大陆投资的一系列粮油食品加工、销售等业务的统称。

1971年,郭鹤年投入1亿马币在新加坡创建了一家豪华酒店,用寄托了美好期待的“香格里拉”为之命名。而这家定位于高级酒店的“世外桃源”,又是一战成名,在泰国、中国香港、斐济,以及中国大陆等多地开花,郭鹤年“酒店大王”的成就达成。

从净利润来看,2017年至2019年,金龙鱼归母净利润分别为50亿元、51亿元和54亿元,与调味品龙头海天味业2019年53亿元的归母净利润相当。

第三、利用香港作为国际金融中心优势,帮助企业拓展融资管道和优化资金管理。重庆企业可以加深与香港金融服务企业合作,共创商机。

首先是其合计138.7亿元的募集资金,成为创业板有史以来IPO募资规模最大的企业;其次,金龙鱼拟发行5.42亿股,占发行后总股本的比例为10%,本次公开发行后总股本为54.22亿股。按发行价25.7元计算,金龙鱼还未上市,总市值就将达到1393亿元。

在福布斯实时富豪榜上排名第171位的郭鹤年,祖籍福建福州,是马来西亚最成功的企业家之一,到现在郭鹤年已经连续13次坐上了马来西亚首富的位置。他身上的标签,从“亚洲巨富”到“粮油大亨”,从“酒店大王”到“亚洲糖王”,人生的“宽度”惊人。

拓展物流通道,稳定外贸发展。我们4月中旬推动福建亚联电子商务公司,开通福州至美国洛杉矶、芝加哥等跨境电商货运包机航线;开辟直通印尼雅加达的海丝新航线,确保国际贸易通道畅通;福州海关创新推出出口大宗散装货“抵港直装”、出口干散货“船对船”装运等贸易便利化举措,加快国际物流流转速度。

在央视纪录片《深圳故事》第八集《来了就是深圳人》中,郭孔丰也表示,对中国的发展前景非常看好,并将继续大幅增加对中国的投资。

10月28日,新京报记者对上述传言进行了求证。天津市发改委办公室一位李姓负责人告诉记者,上述传言皆不实,天津市发改委目前没有发布该类政策的计划。

一位不愿具名的业内人士告诉记者,“天津本市的人该买房的基本都已经买了,买不起的依旧买不起。事实上,现在天津房地产的发展主要力量来自外地人群,但是限购政策不放松,外地的购房人自然就少了。房子卖不掉,必须降价才能成交。”

金龙鱼的上市可以说是益海嘉里深耕中国市场的重要布局,那么来到了同一个竞技场,就不得不提市值超过石油巨头中石化、中国最强本土食品饮料企业——“酱油一哥”海天味业。

从创业板整体情况来看,2019年创业板营收前三甲分别为上海钢联、温氏股份、宁德时代,分别为960.55亿元、572.4亿元、296.11亿元,金龙鱼的营收轻松位居创业板榜首。

据贝壳研究院最新数据显示,上周全国重点城市二手房市场成交继续回落,但天津环比增长超过5%。均价方面,10月至今,重点城市成交均价环比普遍持平或下跌,环渤海城市跌幅靠前,其中天津环比跌幅超过4%。

该消息大致内容为,“近期天津市发改委将发布一条关于放开外地人在津购房政策,外地人无天津户口客群,由企业统一申报,不用落户即可享受天津市民购房同等资格。天津市住建委不再审核信息,直接将企业员工身份证号录入系统,录入后可享受天津市民同等购房资质。购房者取得产权证后3年不得出售。”