纽约租客免付中介费新规遭反对法官颁布临时禁令

中国侨网2月13日电 据美国《世界日报》报道,纽约州将实施的禁止租房中介向租客收中介费新规,日前遭司法挑战。包括纽约房地产委员会(The Real Estate Board of New York)等反对者日前将州政府告上法庭,州高等法院法官于当地时间2月10日(周一)对新规发布临时禁令。这意味着在3月13日再次出庭前,现行由租客付中介费的传统仍照旧。

根据新规,要求代表房东出租房屋的地产经纪人,中介费只能由房东支付,若经纪人向租客收取中介费用,将会受到处罚。地产经纪人或租房公司工作人员不能向租客收取超过20美金的申请费。

该委员会并指出,去年6月州府通过的“住房保障与租客保护法案”(Housing Security and Tenant Protection Act)并未涵盖房产经纪人费用问题,是州府自行将该新规加入法案。

他表示,中方始终铭记,在最困难的时候一些国家和国际组织给予的真诚帮助。下一步,中方将进一步扩大国际和地区合作,分享疫情防控经验。在克服自身困难的同时,对有关国家特别是疫情较重国家和地区给予力所能及的帮助。

 公司战略与风险管理:这门科目并不难,和税法、经济法一样属于比较容易通过的科目。考试内容有计算,也有记忆理解。多做真题,把各个知识重点掌握,问题应该不大。

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 经济法:经济法难度也不是太高,但需要记忆的内容太多。考生觉得经济法很难是因为背下来的没理解,理解的忘了,忘了的到了考场根本也不会了。想要彻底掌握这门科目,建议多做题,通过题目来巩固记住的知识点,加以理解,这样不容易遗忘。

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纽约房地产委员会方面的诉求获得州高等法院法官Michael Mackey批准,颁布临时禁令。法官要求州府于3月13出庭对此禁令进行响应,在该日期前纽约州租客仍须支付中介费。

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目前纽约是全美仅有的几个仍以租客支付中介费为常规操作的地方之一,中介费一般为年租金的15%或一个月租金,需要租客在入住前缴纳。(金春香)

税法:税法相较于其他科目不算难的一科,偏向于记忆理解,也要进行一定的计算。建议大家在学习时多思考,多关注税法政策,有益于自己答题。

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纽约房地产委员会以及多个房地产组织和代表表示,该禁令保证成千上万努力工作的纽约地产经纪人能够继续按照他们一直以来熟悉的方式工作。

财务成本管理:对于不擅长计算的考生来说,财管大量的公式简直就是噩梦。如下图2019年的财管难甚至都上了热搜。考生们尽量多刷题,多总结,不要掉以轻心,更不要轻易放弃。

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该举遭到纽约房地产委员会的反对,认为改由房东向经纪人支付中介费,会导致租金上涨,并就该新规将州府告上法庭,指出州府的作法逾越了其职责,且在出台新规前并没有向行业领袖或公众进行咨询,未能遵守程序规范。

审计:这门科目的难点主要在于教材难于理解,没有接触过审计语言的考生很难彻底学会教材内容。审计的理论性和操作性都很强,建议考生对教材多用心研究,建立起审计思维后就会好学很多。

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